Институт управляющих домами

Для обеспечения контроля за техническим состоянием жилых домов ЗАО «УК «Академический» было принято решение ввести в организационную структуру компании новую штатную единицу – управляющего домами. Первый управляющий домами  приступил к исполнению служебных обязанностей в конце  января 2011г. На сегодняшний день в Компании работают уже 8 управдомов.

Основная обязанность управляющего домамиобеспечение технической эксплуатации дома в соответствии с требованиями нормативных актов в области жилищно-коммунального хозяйства, а также постоянный контроль за: 

состоянием системы централизованного отопления в местах общего пользования и технических помещениях;

состоянием системы водоснабжения и канализации;

состоянием лифтов;

состоянием мусорокамер;

состоянием подъезда, дверей и окон в подъезде;

состоянием отопительной установки и системы вентиляции;

показаниями общедомовых приборов учета воды, тепла;

состоянием строительных конструкций здания;

уборкой придомовой территории и состоянием зеленых насаждений;

соблюдением мер энергосбережения

Управдом осуществляет  наблюдение за безопасностью здания и его элементов, а также безопасностью придомовой территории. При этом особое внимание уделяется состоянию:

  • противопожарного оборудования;
  • коммуникаций и помещений, которые должны быть закрыты при наступлении заморозков;
  • мест возможного образования наледи и сосулек

Зона ответственности каждого управляющего домами составляет от 600 до 1200 квартир,  в зависимости от состояния обслуживаемых домов и придомовых объектов.