Проведение общих собраний
В многоквартирных домах большинство решений, касающихся управления домом и расходования денежных средств, должны приниматься собственниками на общем собрании. Общее собрание, согласно жилищному законодательству, проводится в два этапа:
- Очное голосование – когда собственники собираются в установленное время в определенном месте и голосуют «за» либо «против» по вопросам повестки собрания
- Заочное голосование – когда собственники выражают свое мнение по вопросам повестки собрания путем заполнения бюллетеней голосования, после чего сдают их инициатору собрания для подсчета голосов и оформления результатов.
Провести собрание собственников в многоквартирном доме из нескольких десятков или даже сотен квартир с соблюдением всех норм действующего законодательства – задача не из легких. Поэтому для того, чтобы оказать собственникам поддержку в этом вопросе, в УК «Академический» создан отдел по организации и проведению общих собраний.
Зачастую УК "Академический самостоятельно инициирует проведение общих собраний, либо помогает инициативным жителям в решении таких задач, как:
- подготовка, оформление и размещение документов - уведомлений, бюллетеней голосования, протоколов
- консультирование жителей дома по вопросам повестки собрания и порядку его проведения
- работа с жителями по заполнению и сбору бюллетеней
- подсчет голосов и оформление протоколов
- доведение информации о решении общего собрания собственников до исполнителя (при необходимости)
Повестка проводимых собраний чаще всего включает вопросы благоустройства, открытия специального счета на капремонт и проведение капитального ремонта, выбора способа управления и утверждения ставки на содержание, необходимости предоставления комплекса услуг по видеонаблюдению.