Проведение общих собраний

Проведение общих собраний

В многоквартирных домах большинство решений, касающихся управления домом и расходования денежных средств, должны приниматься собственниками на общем собрании. Общее собрание, согласно жилищному законодательству, проводится в два этапа:

  1. Очное голосование – когда собственники  собираются в установленное время в определенном месте и голосуют «за» либо «против» по вопросам повестки собрания

  2. Заочное голосование  – когда собственники  выражают свое мнение по вопросам повестки собрания путем заполнения бюллетеней голосования, после чего сдают их инициатору собрания для подсчета голосов и оформления результатов.  

Дома микрорайона Академический состоят из  70-600 квартир и, как показывает практика, провести собрание собственников с соблюдением всех норм действующего законодательства  – задача не из легких.

Для того, чтобы оказать собственникам поддержку в этом вопросе и стимулировать развитие домов,  в УК «Академический» в конце  2015 года была создана служба по организации и проведению общих собраний собственников помещений.

Управляющая компания при проведении собрания помогает  инициативным жителям в решении таких задач, как:

 - подготовка, оформление и размещение  документов  - уведомлений, бюллетеней голосования, протоколов
 - консультирование жителей дома по вопросам повестки собрания и порядку его проведения
 - работа с жителями по  заполнению и сбору бюллетеней
 - подсчет голосов и оформление протоколов
 - доведение информации о решении общего собрания собственников до исполнителя (при необходимости)

Стоит отметить, что прежде чем взяться за проведение собрания управляющая компания оценивает предложенные собственником инициативы с точки зрения того, насколько они необходимы и полезны для  конкретного дома и для будущего микрорайона в целом, ведь этот процесс требует немалых трудовых ресурсов и финансовых вложений. 

     

За  2016-2017 годы УК «Академический»  провела  18  собраний по вопросам благоустройства, проведения капитального ремонта, утверждения ставки на содержание и ремонт, необходимости предоставления комплекса услуг по видеонаблюдению.  Несколько ранее, в 2014 году, во всех блоках также были инициированы  собрания по вопросу открытия специальных счетов на формирование фонда капительного ремонта.  К сожалению, низкая активность жителей, на тот момент, позволила набрать необходимое количество голосов только в пяти домах. Сейчас к вопросу открытия спецсчета возвращаются многие жители. Управляющая компания поддерживает эту позицию и готова помочь с оформлением  документов для проведения собрания, но призывает собственников на этот раз проявить личную инициативу в части убеждения соседей, как это сделали, например, активисты дома по ул. Павла Шаманова

Возврат к списку