Нужно ли согласовывать перепланировку и как это сделать?

Вопрос: «Хотим сделать перепланировку в квартире, в том числе перенести раковину на кухне и одну из стен. Куда обратиться?».

Отвечаем:

Перепланировкой считается любое изменение конфигурации помещения, в том числе – перенос стен, дверных и оконных проемов, встроенных шкафов и антресолей, раковин и унитазов, и так далее. Проведения перепланировок жилых помещений регламентируется Жилищным кодексом РФ.

Что сделать перепланировку, нужно выполнить следующее:

1.      Получить план квартиры с размерами (в БТИ, МФЦ или через «Госуслуги»).

2.      Заказать в проектной организации проект перепланировки квартиры.

3.      Обратиться в клиентский отдел УК «Академический» для получения технических условий и предоставить:

- правоустанавливающие документы на квартиру;

- проект перепланировки; копию свидетельства о допуске организации, подготовившей проект;

- заявление на согласование перепланировки.

- могут потребоваться и иные документы, например, гарантийное письмо на возмещение ущерба собственникам других квартир (в случае если перепланировка приведет к ущербу).

4.      Оплатить согласование перепланировки: для жилых помещений – 1000 рублей, для нежилых – 2850 рублей.

5.      Согласовать перепланировку жилого помещения с органом местного самоуправления (для жителей Академического – с администрацией Академического района).

6.      После окончания работ по перепланировке вызывать БТИ для обмеров и составления нового плана помещения.

Некоторые изменения при проведении перепланировки категорически запрещены! Например, нельзя демонтировать несущие конструкции, стены и опоры. Нельзя размещать санузел над жилыми комнатами и кухнями. Запрещено увеличивать размер оконных проемов, присоединять балконы и лоджии к комнатам, а также выносить на балконы приборы центрального отопления.

Если перепланировку провести без согласования, квартиру будет сложно продать, передать по наследству, оформить дарение, поменять, застраховать или заложить квартиру (например, для получения ипотечного кредита).

Более подробную инструкцию по согласованию перепланировки, а также полный список запрещенных действий вы найдете на нашем сайте в разделе «Полезная информация».