Улица Краснолесья
Дом № 163

Дом входит в состав Блока 5.3

Комплекс из 6 многоквартирных жилых домов и подземного паркинга

Общие сведения

Жилой дом с офисными помещениями

Этажность: 13
Количество подъездов: 2
Количество квартир: 114

В управлении с 28 декабря 2012 года

Подземный паркинг

ул. Рябинина дом № 19а

Количество машиномест: 795

В управлении с 01 октября 2023 года

Управляющий домом

Леньков Алексей Анатольевич

Управляющий домами блока 5.3, Рябиновый квартал

Планировочная схема блока

Красной линией обозначена граница придомовой территории блока

Дома в составе блока 5.3:

ул. Краснолесья,д. 163,165
ул. Рябинина,д. 19,21,23,25,19а

Подземный паркинг:

ул. Рябинина,д.19а

Список должников

Должники Блока 5.3

По состоянию на 1 октября 2023 г. имеется значительная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по следующим адресам блока 5.3

№ п/п	Адрес	Сумма задолженности,руб.
1	Краснолесья, 163 , кв. 1	40 978.51
2	Краснолесья, 163 , кв. 56	99 254.45
3	Краснолесья, 163 , кв. 60	24 334.96
4	Краснолесья, 163 , кв. 61	29 527.27
5	Краснолесья, 163 , кв. 86	18 519.61
6	Краснолесья, 163 , кв. 101	35 889.07
7	Краснолесья, 163 , кв. 105	24 062.05
8	Краснолесья, 165 , кв. 46	20 492.33
9	Краснолесья, 165 , кв. 68	31 789.69
10	Краснолесья, 165 , кв. 70	17 652.14
11	Рябинина, 19 , кв. 1	22 069.83
12	Рябинина, 19 , кв. 16	15 753.46
13	Рябинина, 19 , кв. 18	18 244.72
14	Рябинина, 19 , кв. 25	19 603.15
15	Рябинина, 19 , кв. 37	21 756.25
16	Рябинина, 19 , кв. 63	15 588.40
17	Рябинина, 19 , кв. 74	20 418.87
18	Рябинина, 19 , кв. 89	87 744.21
19	Рябинина, 19 , кв. 133	446 541.51
20	Рябинина, 19 , кв. 154	17 403.60
21	Рябинина, 19 , кв. 163	22 174.69
22	Рябинина, 19 , кв. 164	19 882.64
23	Рябинина, 19 , кв. 175	100 041.34
24	Рябинина, 19 , кв. 182	35 144.20
25	Рябинина, 19 , кв. 193	20 500.71
26	Рябинина, 19 , кв. 208	18 586.25
27	Рябинина, 19 , кв. 213	16 392.79
28	Рябинина, 19 , кв. 214	336 456.01
29	Рябинина, 19 , кв. 222	18 270.24
30	Рябинина, 19 , кв. 241	22 715.09
31	Рябинина, 19 , кв. 259	18 258.54
32	Рябинина, 19 , кв. 315	20 396.01
33	Рябинина, 19 , кв. 327	22 270.26
34	Рябинина, 19 , кв. 336	15 963.04
35	Рябинина, 19 , кв. 341	15 448.39
36	Рябинина, 19 , кв. 346	19 629.64
37	Рябинина, 19 , кв. 349	17 529.35
38	Рябинина, 19 , кв. 372	22 956.60
39	Рябинина, 19 , кв. 376	27 448.20
40	Рябинина, 19 , кв. 396	19 613.49
41	Рябинина, 19 , кв. 419	15 444.49
42	Рябинина, 19 , кв. 420	15 131.43
43	Рябинина, 19 , кв. 437	21 631.02
44	Рябинина, 19 , кв. 439	19 028.73
45	Рябинина, 19 , кв. 450	35 107.24
46	Рябинина, 19 , кв. 454	23 119.76
47	Рябинина, 19 , кв. 468	22 003.69
48	Рябинина, 19 , кв. 497	19 359.07
49	Рябинина, 19 , кв. 511	23 060.93
50	Рябинина, 19 , кв. 523	20 062.11
51	Рябинина, 19 , кв. 532	23 660.90
52	Рябинина, 19 , кв. 548	17 246.63
53	Рябинина, 19 , кв. 554	21 016.77
54	Рябинина, 19 , кв. 567	21 350.40
55	Рябинина, 19 , кв. 572	15 291.56
56	Рябинина, 19 , кв. 577	17 964.07
57	Рябинина, 19 , кв. 603	23 695.04
58	Рябинина, 19 , кв. 608	17 240.53
59	Рябинина, 19 , кв. 616	15 498.13
60	Рябинина, 21 , кв. 2	466 321.43
61	Рябинина, 21 , кв. 12	17 650.33
62	Рябинина, 21 , кв. 30	18 252.88
63	Рябинина, 21 , кв. 69	17 928.36
64	Рябинина, 21 , кв. 73	16 218.24
65	Рябинина, 21 , кв. 116	35 514.95
66	Рябинина, 21 , кв. 118	15 603.16
67	Рябинина, 21 , кв. 120	21 767.65
68	Рябинина, 21 , кв. 122	15 509.08
69	Рябинина, 21 , кв. 123	163 281.96
70	Рябинина, 21 , кв. 125	20 045.80
71	Рябинина, 21 , кв. 140	15 796.90
72	Рябинина, 21 , кв. 148	206 560.09
73	Рябинина, 21 , кв. 158	22 303.55
74	Рябинина, 21 , кв. 163	372 135.84
75	Рябинина, 21 , кв. 166	16 449.28
76	Рябинина, 21 , кв. 168	49 927.87
77	Рябинина, 21 , кв. 183	107 043.07
78	Рябинина, 21 , кв. 203	23 063.77
79	Рябинина, 21 , кв. 207	16 796.00
80	Рябинина, 21 , кв. 239	24 800.48
81	Рябинина, 21 , кв. 255	19 678.11
82	Рябинина, 21 , кв. 275	20 221.72
83	Рябинина, 21 , кв. 276	18 275.01
84	Рябинина, 21 , кв. 283	24 592.41
85	Рябинина, 21 , кв. 289	21 908.56
86	Рябинина, 21 , кв. 305	84 040.50
87	Рябинина, 21 , кв. 307	19 295.76
88	Рябинина, 21 , кв. 312	28 531.56
89	Рябинина, 21 , кв. 331	28 344.01
90	Рябинина, 21 , кв. 336	16 969.78
91	Рябинина, 21 , кв. 339	20 721.31
92	Рябинина, 21 , кв. 353	23 177.78
93	Рябинина, 21 , кв. 360	15 872.64
94	Рябинина, 21 , кв. 364	58 975.79
95	Рябинина, 21 , кв. 371	41 736.14
96	Рябинина, 21 , кв. 377	16 108.45
97	Рябинина, 21 , кв. 387	17 565.25
98	Рябинина, 21 , кв. 408	26 677.00
99	Рябинина, 21 , кв. 412	15 285.80
100	Рябинина, 21 , кв. 441	20 724.02
101	Рябинина, 21 , кв. 443	29 633.01
102	Рябинина, 21 , кв. 458	19 260.09
103	Рябинина, 21 , кв. 461	15 522.89
104	Рябинина, 21 , кв. 465	17 693.14
105	Рябинина, 21 , кв. 473	16 824.79
106	Рябинина, 21 , кв. 496	15 659.99
107	Рябинина, 21 , кв. 510	15 892.83
108	Рябинина, 21 , кв. 513	21 157.33
109	Рябинина, 21 , кв. 534	17 195.14
110	Рябинина, 21 , кв. 567	50 939.07
111	Рябинина, 21 , кв. 582	64 147.64
112	Рябинина, 21 , кв. 613	17 610.23
113	Рябинина, 21 , кв. 617	17 141.09
114	Рябинина, 21 , кв. 620	102 728.80
115	Рябинина, 23 , кв. 7	18 564.95
116	Рябинина, 23 , кв. 11	17 572.74
117	Рябинина, 23 , кв. 23	17 585.27
118	Рябинина, 23 , кв. 44	31 451.20
119	Рябинина, 23 , кв. 51	19 137.57
120	Рябинина, 23 , кв. 58	24 707.90
121	Рябинина, 25 , кв. 2	20 975.45
122	Рябинина, 25 , кв. 5	100 224.59
123	Рябинина, 25 , кв. 8	19 577.35
124	Рябинина, 25 , кв. 46	16 424.35

В целом на 1 октября 2023 г. задолженность населения по блоку Блок 5.3 составляет 13 140 321.60 руб.

Отключена электроэнергия в 19 квартирах

Ведется судебное делопроизводство по 105 квартирам

Напоминаем, что УК «Академический» ежемесячно проверяет состояние лицевых счетов и производит отключение электроэнергии в помещениях должников с последующим оформлением материалов для взыскания задолженности в суде.

Подробнее о порядке работы с дебиторской задолженностью вы можете ознакомиться в разделе «Инструменты работы»

Не забывайте вовремя оплачивать квитанции за квартиру!

Предложение управляющей компании по содержанию и текущему ремонту общего имущества

Predlozhenie-upravlyayushchey-kompanii-po-soderzhaniyu-i-tekushchemu-remontu-obshchego-imushchestva-bloka-5.3-na-2023-god

.pdf

Predlozhenie-Upravlyayushchey-kompanii-po-soderzhaniyu-i-remontu-obshchego-imushchestva-bloka-5.3-na-2022-god

.pdf

По вопросу открытия специального счета на формирование фонда капитального ремонта

	Рябинина, 19	Рябинина, 21	Рябинина, 23	Рябинина, 25	Краснолесья, 165
Дата проведения	сентябрь-декабрь 2022
Инициатор	АО "УК "Академический"
Приняли участие в собрании (от общего числа голосов)	60,7%	57,0%	64,5%	66,8%	67,4%
По вопросу изменения способа формирования фонда капитального ремонта МКД путем формирования фонда на специальном счете МКД	"ЗА" - 56,0%	"ЗА" - 54,1%	"ЗА" - 60,7%	"ЗА"-63,5%	"ЗА" - 57,7%
	Итог: принято решение об открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД
По вопросу утверждения размера взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома	"ЗА" - 93,0%	"ЗА" - 93,7%	"ЗА" - 94,1%	"ЗА"-96,4%	"ЗА" - 83,6%
	Итог: утвержден размер взноса, равный минимальному размеру взноса, утвержденному Постановлением Правительства Свердловской области на соответствующий период
По вопросу определения кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет. Предложено - ОАО "Сбербанк России"	"ЗА" - 92,7%	"ЗА" - 93,7%	"ЗА" - 94,1%	"ЗА"-96,4%	"ЗА" - 83,6%
	Итог: Открыть специальный специальный счет в ОАО "Сбербанк России"
По вопросу выбора лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов. Предложено - АО "УК "Академический"	"ЗА" - 92,4%	"ЗА" - 94,1%	"ЗА" - 94,1%	"ЗА"-96,4%	"ЗА" - 83,6%
	Итог: АО "УК "Академический" уполномочено на оказание услуг по предоставлению платежных документов
Посмотреть полный перечень вопросов повестки и результаты голосования	протокол №1 от 09.12.2022 .pdf	протокол №1 от 09.12.2022 .pdf	протокол №1 от 09.12.2022 .pdf	протокол №1 от 09.12.2022 .pdf	протокол №1 от 09.12.2022 .pdf

По вопросу определения стоимости комплекса услуг по видеонаблюдению и включению данной услуги в общую квитанцию за ЖКУ

	Краснолесья, 163
Дата проведения	август-сентябрь 2019
Инициатор	АО "УК "Академический"
Приняли участие в собрании (от общего числа голосов)	63,93%
По вопросу утверждения перечня работ и услуг по видеонаблюдению в подземной автостоянке	"ЗА" - 65,56%
	Итог: утвержден предложенный перечень работ и услуг (см. п.2 протокола)
По вопросу утверждения стоимости комплекса услуг по видеонаблюдению в размере 297,55 рублей с 1 объекта	"ЗА" - 61,76%
	Итог: установлена стоимость комплекса услуг по видеонаблюдению в размере 297,55 рублей с помещения
По вопросу включения платы за оказание комплекса услуг по видеонаблюдению в общую квитанцию за жилищно-коммунальные услуги	"ЗА" - 50,27%
	Итог: плата за комплекс услуг по видеонаблюдению включена в общую квитанцию за ЖКУ
Посмотреть полный перечень вопросов повестки и результаты голосования	протокол №1 от 27.09.2019г. .pdf

По вопросу открытия специального счета на формирование фонда капитального ремонта

	Краснолесья, 163
Дата проведения	август-сентябрь 2019г.
Инициатор	АО "УК "Академический"
Приняли участие в собрании (от общего числа голосов)	64,51%
По вопросу изменения способа формирования фонда капитального ремонта МКД путем формирования фонда на специальном счете МКД	"ЗА" - 62,72%
	Итог: принято решение об открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД
По вопросу утверждения размера взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома	"ЗА" - 95,45%
	Итог: утвержден размер взноса, равный минимальному размеру взноса, утвержденному Постановлением Правительства Свердловской области на соответствующий период
По вопросу определения кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет. Предложено - ПАО "Сбербанк России"	"ЗА" - 94,14%
	Итог: Открыть специальный специальный счет в ПАО "Сбербанк России"
По вопросу выбора лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов. Предложено - АО "УК "Академический"	"ЗА " - 95,45%
	Итог: АО "УК "Академический" уполномочено на оказание услуг по предоставлению платежных документов
Посмотреть полный перечень вопросов повестки и результаты голосования	протокол №2 от 27.09. 2019г. .pdf

По вопросу определения стоимости услуги по видеонаблюдению и включению данной услуги в общую квитанцию за ЖКУ

	Краснолесья, 163
Дата проведения	август-сентябрь 2019г.
Инициатор	АО "УК "Академический"
Приняли участие в собрании (от общего числа голосов)	кворум не набран
По вопросу выбора в качестве подрядной организации по установке и обслуживание системы контроля доступа (домофон) ООО "Планета-Телеком"	кворум не набран
Посмотреть полный перечень вопросов повестки и результаты голосования	протокол №3 от 27.09.2019г. .pdf

По вопросу утверждения состава и размера ставки платы за содержание и ремонт, а также порядка определения размера расходов на оплату коммунальных ресурсов на содержание общего имущества

	Рябинина, 19	Рябинина, 21	Рябинина, 23	Рябинина, 25	Краснолесья, 163	Краснолесья, 165	Рябинина, 19а
Дата проведения	февраль-апрель 2019г.
Инициатор	ЗАО "УК "Академический"
Приняли участие в собрании (от общего числа голосов)	60,31%	56,84%	69,43%	57,7%	57,63%	65,18%	79,44%
По вопросу утверждения состава платы за содержание помещения:	"ЗА" - 79,57%	"ЗА" - 76,18%	"ЗА" - 85,11%	"ЗА" - 80,44%	"ЗА" - 66,43%	"ЗА" - 80,57%	"ЗА" - 90,97%
	Итог: утвержден следующий состав платы за содержание: - плата за выполнение работ и оказание услуг в соответствии с ПП РФ №290 от 03.04.2013г - плата за управление.
По вопросу утверждения размера платы за содержание и ремонт помещения:	"ЗА" - 70,11%	"ЗА" - 64,58%	"ЗА" - 85,11%	"ЗА" - 74,45%	"ЗА" - 58,75%	"ЗА" - 76,34%	"ЗА" - 89,44%
	Итог: - размер платы за выполнение работ и оказание услуг по ПП РФ №290 от 03.04.2013г. определяется на основании Постановления органа местного самоуправления, устанавливающего размер ставки для домов, оборудованных лифтом и мусоропроводом (мусорокамерой) на соответствующий период - стоимость услуг по управлению вносится в составе платы за услуги по содержанию и составляет 20% от ее суммы
По вопросу порядка определения размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества	"ЗА" - 75,03%	"ЗА" - 74,24%	"ЗА" - 87,95%	"ЗА" - 81,98%	"ЗА" - 63,15%	"ЗА" - 83,38%	вопрос отсутствует в повестке
	Итог: Оплата коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, вносится в составе платы за содержание помещения исходя из объемов потребления, определенных по показаниям общедомовых приборов учета						вопрос отсутствует в повестке
Посмотреть полный перечень вопросов повестки и результаты голосования	протокол от 26.04.2019 .pdf	протокол от 26.04.2019 .pdf	протокол от 26.04.2019 .pdf	протокол от 26.04.2019 .pdf	протокол от 26.04.2019 .pdf	протокол от 26.04.2019 .pdf	протокол от 26.04.2019 .pdf

	Рябинина, 19	Рябинина, 21	Рябинина, 23	Рябинина, 25	Краснолесья, 163	Краснолесья, 165	Рябинина, 19а
Дата проведения	февраль-апрель 2019г.
Инициатор	ЗАО "УК "Академический"
Приняли участие в собрании (от общего числа голосов)	60,7%	56,95%	70,42%	57,7%	56,42%	65,18%	79,21%
По вопросу утверждения перечня работ и услуг по организации комплекса мероприятий по видеонаблюдению проголосовали:	"ЗА" - 69,49%	"ЗА" - 64,29%	"ЗА" - 53,03%	"ЗА" - 67%	"ПРОТИВ" - 50,17%	"ЗА" - 54,57%	"ЗА" - 90,06%
	Итог: утвержден предложенный перечень работ и услуг по видеонаблюдению (см.п. 2 протокола), за исключением дома по ул. Краснолесья, 163*
По вопросу определения стоимости комплекса услуг по видеонаблюдению в размере 297,55 рублей в месяц с помещения проголосовали:	"ЗА" - 63,47%	"ЗА" - 56,14%	"ЗА" - 50,22%	"ЗА" - 63,8%	"ПРОТИВ"- 51,2%	"ЗА" - 54,57%	"ЗА" - 88,57%
	Итог: установлена стоимость комплекса услуг по видеонаблюдению в размере 297,55 рублей в месяц с помещения, за исключением дома по ул. Краснолесья, 163*
По вопросу включения платы за оказание комплекса услуг по видеонаблюдению в общую квитанцию за жилищно-коммунальные услуги проголосовали:	"ЗА" - 57,68%	"ЗА" - 52,81%	"ЗА" - 52,16%	"ЗА" - 58,54%	"ПРОТИВ" - 53,62%	"ЗА" - 51,07%	"ЗА" - 86,8%
	Итог: плата за комплекс услуг по видеонаблюдению включена в общую квитанцию за ЖКУ , за исключением дома по ул. Краснолесья, 163*
Посмотреть полный перечень вопросов повестки и результаты голосования	протокол от 12.04.2019 .pdf	протокол от 12.04.2019 .pdf	протокол от 12.04.2019 .pdf	протокол от 12.04.2019 .pdf	протокол от 12.04.2019 .pdf	протокол от 12.04.2019 .pdf	протокол от 12.04.2019 .pdf

*решения, принятые по данным вопросам, вступают в силу после полной установки оборудования на домах блока 5.3, за исключением дома по ул. Краснолесья, 163

	Рябинина, 19	Рябинина, 21	Рябинина, 23	Рябинина, 25	Краснолесья, 163	Краснолесья, 165
Дата проведения	октябрь 2015- февраль 2016г.
Инициатор	ЗАО "УК "Академический"
Приняли участие в собрании (от общего числа голосов)	52,37%	51,41%	56,18%	55,77%	52,74%	57,23%
По вопросу определения стоимости комплекса услуг по видеонаблюдению в размере 300 рублей в месяц с помещения проголосовали:	"ЗА" - 73,51%	"ЗА" - 53,27%	"ЗА" - 51,53%	"ЗА" - 66,4%	"ЗА" - 53,65%	"ЗА" - 56,58%
	Итог: установлена стоимость комплекса услуг по видеонаблюдению в размере 300 рублей в месяц с помещения*
По вопросу включения платы за оказание комплекса услуг по видеонаблюдению в общую квитанцию за жилищно-коммунальные услуги проголосовали:	"ЗА" - 45,29%	"ЗА" - 47,72%	"ЗА" - 49,3%	"ЗА" - 34,43%	"ЗА" - 44,27%	"ЗА" - 47,8%
	Итог: плата за комплекс услуг по видеонаблюдению включена в общую квитанцию за ЖКУ* (кроме дома по ул. Рябинина, 25)
Посмотреть полный перечень вопросов повестки и результаты голосования	протокол от 02.12.2015 .pdf	протокол от 01.02.2016 .pdf	протокол от 03.01.2016 .pdf	протокол от 02.12.2015 .pdf	протокол от 03.01.2016 .pdf	протокол от 03.01.2016 .pdf

*решения, принятые по данным вопросам, вступают в силу после полной установки оборудования на домах блока 5.3

По вопросу определения стоимости комплекса услуг по видеонаблюдению и включению данной услуги в общую квитанцию за ЖКУ в подземном паркинге

	Рябинина, 19а
Дата проведения	сентябрь-ноябрь 2015
Инициатор	ЗАО "УК "Академический"
Приняли участие в собрании (от общего числа голосов)	64,28%
По вопросу определения стоимости комплекса услуг по видеонаблюдению в размере 400 рублей в месяц с парковочного места проголосовали:	"ЗА" - 95,05%
	Итог: установлена стоимость комплекса услуг по видеонаблюдению в размере 400 рублей в месяц с паркоместа*
По вопросу включения платы за оказание комплекса услуг по видеонаблюдению в общую квитанцию за жилищно-коммунальные услуги проголосовали:	"ЗА" - 95,91%
	Итог: плата за комплекс услуг по видеонаблюдению включена в общую квитанцию за ЖКУ*
Посмотреть полный перечень вопросов повестки и результаты голосования	протокол от 21.11.2015 .pdf

*решения, принятые по данным вопросам, вступают в силу после полной установки оборудования в подземном паркинге блока 5.3

По вопросу открытия специального счета на формирование фонда капитального ремонта

	Рябинина, 19	Рябинина, 21	Рябинина, 23	Рябинина, 25	Краснолесья, 163	Краснолесья, 165
Дата проведения	май-август 2014 г.
Приняли участие в собрании (от общего числа голосов)	28,14%	22,3%	48,3%	41,7%	52,8%	46,7%
По вопросу открытия специального счета на капремонт проголосовали:	"ЗА" - 95,1%	"ЗА" - 96,7%	"ЗА" - 98,1%	"ЗА" - 95,3%	"ЗА" - 91,6%	"ЗА" - 97%
	Итог: кворум не набран, взносы за капитальный ремонт поступают на общий счет регионального оператора

Улица КраснолесьяДом № 163

Общие сведения

Подземный паркинг

Управляющий домом

Дома в составе блока 5.3:

Подземный паркинг:

Должники Блока 5.3

По состоянию на 1 октября 2023 г. имеется значительная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по следующим адресам блока 5.3

Улица Краснолесья
Дом № 163