Улица Рябинина
Дом № 21

Дом входит в состав Блока 5.3

Комплекс из 6 многоквартирных жилых домов и подземного паркинга

Общие сведения

Жилой дом с офисными помещениями

Этажность: 13-20
Количество подъездов: 9
Количество квартир: 621

В управлении с 13 июня 2013 года

Подземный паркинг

ул. Рябинина дом № 19а

Количество машиномест: 795

В управлении с 01 октября 2023 года

Управляющий домом

Леньков Алексей Анатольевич

Управляющий домами блока 5.3, Рябиновый квартал

Планировочная схема блока

Красной линией обозначена граница придомовой территории блока

Дома в составе блока 5.3:

ул. Краснолесья,д. 163,165
ул. Рябинина,д. 19,21,23,25,19а

Подземный паркинг:

ул. Рябинина,д.19а

Список должников

Должники Блока 5.3

По состоянию на 30 сентября 2023 г. имеется значительная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по следующим адресам блока 5.3

№ п/п	Адрес	Сумма задолженности,руб.
1	Краснолесья, 163 , кв. 1	40 978.51
2	Краснолесья, 163 , кв. 28	-413.84
3	Краснолесья, 163 , кв. 56	99 254.45
4	Краснолесья, 163 , кв. 60	24 334.96
5	Краснолесья, 163 , кв. 61	29 527.27
6	Краснолесья, 163 , кв. 101	35 889.07
7	Краснолесья, 163 , кв. 105	24 062.05
8	Краснолесья, 165 , кв. 68	31 789.69
9	Рябинина, 19 , кв. 1	22 069.83
10	Рябинина, 19 , кв. 18	18 244.72
11	Рябинина, 19 , кв. 37	21 756.25
12	Рябинина, 19 , кв. 74	20 418.87
13	Рябинина, 19 , кв. 89	87 744.21
14	Рябинина, 19 , кв. 133	446 541.51
15	Рябинина, 19 , кв. 163	22 174.69
16	Рябинина, 19 , кв. 175	100 041.34
17	Рябинина, 19 , кв. 182	35 144.20
18	Рябинина, 19 , кв. 193	20 500.71
19	Рябинина, 19 , кв. 214	336 456.01
20	Рябинина, 19 , кв. 241	22 715.09
21	Рябинина, 19 , кв. 315	20 396.01
22	Рябинина, 19 , кв. 346	19 629.64
23	Рябинина, 19 , кв. 372	22 956.60
24	Рябинина, 19 , кв. 376	27 448.20
25	Рябинина, 19 , кв. 437	21 631.02
26	Рябинина, 19 , кв. 450	35 107.24
27	Рябинина, 19 , кв. 454	23 119.76
28	Рябинина, 19 , кв. 468	22 003.69
29	Рябинина, 19 , кв. 523	20 062.11
30	Рябинина, 19 , кв. 532	23 660.90
31	Рябинина, 19 , кв. 554	21 016.77
32	Рябинина, 19 , кв. 567	21 350.40
33	Рябинина, 19 , кв. 577	17 964.07
34	Рябинина, 19 , кв. 603	23 695.04
35	Рябинина, 21 , кв. 2	466 321.43
36	Рябинина, 21 , кв. 116	35 514.95
37	Рябинина, 21 , кв. 120	21 767.65
38	Рябинина, 21 , кв. 123	163 281.96
39	Рябинина, 21 , кв. 125	20 045.80
40	Рябинина, 21 , кв. 148	206 560.09
41	Рябинина, 21 , кв. 158	22 303.55
42	Рябинина, 21 , кв. 163	372 135.84
43	Рябинина, 21 , кв. 168	49 927.87
44	Рябинина, 21 , кв. 183	107 043.07
45	Рябинина, 21 , кв. 203	23 063.77
46	Рябинина, 21 , кв. 239	24 800.48
47	Рябинина, 21 , кв. 275	20 221.72
48	Рябинина, 21 , кв. 283	24 592.41
49	Рябинина, 21 , кв. 289	21 908.56
50	Рябинина, 21 , кв. 305	84 040.50
51	Рябинина, 21 , кв. 331	28 344.01
52	Рябинина, 21 , кв. 353	23 177.78
53	Рябинина, 21 , кв. 364	58 975.79
54	Рябинина, 21 , кв. 371	41 736.14
55	Рябинина, 21 , кв. 408	26 677.00
56	Рябинина, 21 , кв. 443	29 633.01
57	Рябинина, 21 , кв. 513	21 157.33
58	Рябинина, 21 , кв. 567	50 939.07
59	Рябинина, 21 , кв. 582	64 147.64
60	Рябинина, 21 , кв. 620	102 728.80
61	Рябинина, 23 , кв. 44	31 451.20
62	Рябинина, 23 , кв. 58	24 707.90
63	Рябинина, 25 , кв. 5	100 224.59

В целом на 30 сентября 2023 г. задолженность населения по блоку Блок 5.3 составляет 5 722 946.19 руб.

Отключена электроэнергия в 19 квартирах

Ведется судебное делопроизводство по 105 квартирам

Напоминаем, что УК «Академический» ежемесячно проверяет состояние лицевых счетов и производит отключение электроэнергии в помещениях должников с последующим оформлением материалов для взыскания задолженности в суде.

Подробнее о порядке работы с дебиторской задолженностью вы можете ознакомиться в разделе «Инструменты работы»

Не забывайте вовремя оплачивать квитанции за квартиру!

Предложение управляющей компании по содержанию и текущему ремонту общего имущества

Predlozhenie-upravlyayushchey-kompanii-po-soderzhaniyu-i-tekushchemu-remontu-obshchego-imushchestva-bloka-5.3-na-2023-god

.pdf

Predlozhenie-Upravlyayushchey-kompanii-po-soderzhaniyu-i-remontu-obshchego-imushchestva-bloka-5.3-na-2022-god

.pdf

По вопросу открытия специального счета на формирование фонда капитального ремонта

	Рябинина, 19	Рябинина, 21	Рябинина, 23	Рябинина, 25	Краснолесья, 165
Дата проведения	сентябрь-декабрь 2022
Инициатор	АО "УК "Академический"
Приняли участие в собрании (от общего числа голосов)	60,7%	57,0%	64,5%	66,8%	67,4%
По вопросу изменения способа формирования фонда капитального ремонта МКД путем формирования фонда на специальном счете МКД	"ЗА" - 56,0%	"ЗА" - 54,1%	"ЗА" - 60,7%	"ЗА"-63,5%	"ЗА" - 57,7%
	Итог: принято решение об открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД
По вопросу утверждения размера взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома	"ЗА" - 93,0%	"ЗА" - 93,7%	"ЗА" - 94,1%	"ЗА"-96,4%	"ЗА" - 83,6%
	Итог: утвержден размер взноса, равный минимальному размеру взноса, утвержденному Постановлением Правительства Свердловской области на соответствующий период
По вопросу определения кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет. Предложено - ОАО "Сбербанк России"	"ЗА" - 92,7%	"ЗА" - 93,7%	"ЗА" - 94,1%	"ЗА"-96,4%	"ЗА" - 83,6%
	Итог: Открыть специальный специальный счет в ОАО "Сбербанк России"
По вопросу выбора лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов. Предложено - АО "УК "Академический"	"ЗА" - 92,4%	"ЗА" - 94,1%	"ЗА" - 94,1%	"ЗА"-96,4%	"ЗА" - 83,6%
	Итог: АО "УК "Академический" уполномочено на оказание услуг по предоставлению платежных документов
Посмотреть полный перечень вопросов повестки и результаты голосования	протокол №1 от 09.12.2022 .pdf	протокол №1 от 09.12.2022 .pdf	протокол №1 от 09.12.2022 .pdf	протокол №1 от 09.12.2022 .pdf	протокол №1 от 09.12.2022 .pdf

По вопросу определения стоимости комплекса услуг по видеонаблюдению и включению данной услуги в общую квитанцию за ЖКУ

	Краснолесья, 163
Дата проведения	август-сентябрь 2019
Инициатор	АО "УК "Академический"
Приняли участие в собрании (от общего числа голосов)	63,93%
По вопросу утверждения перечня работ и услуг по видеонаблюдению в подземной автостоянке	"ЗА" - 65,56%
	Итог: утвержден предложенный перечень работ и услуг (см. п.2 протокола)
По вопросу утверждения стоимости комплекса услуг по видеонаблюдению в размере 297,55 рублей с 1 объекта	"ЗА" - 61,76%
	Итог: установлена стоимость комплекса услуг по видеонаблюдению в размере 297,55 рублей с помещения
По вопросу включения платы за оказание комплекса услуг по видеонаблюдению в общую квитанцию за жилищно-коммунальные услуги	"ЗА" - 50,27%
	Итог: плата за комплекс услуг по видеонаблюдению включена в общую квитанцию за ЖКУ
Посмотреть полный перечень вопросов повестки и результаты голосования	протокол №1 от 27.09.2019г. .pdf

По вопросу открытия специального счета на формирование фонда капитального ремонта

	Краснолесья, 163
Дата проведения	август-сентябрь 2019г.
Инициатор	АО "УК "Академический"
Приняли участие в собрании (от общего числа голосов)	64,51%
По вопросу изменения способа формирования фонда капитального ремонта МКД путем формирования фонда на специальном счете МКД	"ЗА" - 62,72%
	Итог: принято решение об открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД
По вопросу утверждения размера взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома	"ЗА" - 95,45%
	Итог: утвержден размер взноса, равный минимальному размеру взноса, утвержденному Постановлением Правительства Свердловской области на соответствующий период
По вопросу определения кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет. Предложено - ПАО "Сбербанк России"	"ЗА" - 94,14%
	Итог: Открыть специальный специальный счет в ПАО "Сбербанк России"
По вопросу выбора лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов. Предложено - АО "УК "Академический"	"ЗА " - 95,45%
	Итог: АО "УК "Академический" уполномочено на оказание услуг по предоставлению платежных документов
Посмотреть полный перечень вопросов повестки и результаты голосования	протокол №2 от 27.09. 2019г. .pdf

По вопросу определения стоимости услуги по видеонаблюдению и включению данной услуги в общую квитанцию за ЖКУ

	Краснолесья, 163
Дата проведения	август-сентябрь 2019г.
Инициатор	АО "УК "Академический"
Приняли участие в собрании (от общего числа голосов)	кворум не набран
По вопросу выбора в качестве подрядной организации по установке и обслуживание системы контроля доступа (домофон) ООО "Планета-Телеком"	кворум не набран
Посмотреть полный перечень вопросов повестки и результаты голосования	протокол №3 от 27.09.2019г. .pdf

По вопросу утверждения состава и размера ставки платы за содержание и ремонт, а также порядка определения размера расходов на оплату коммунальных ресурсов на содержание общего имущества

	Рябинина, 19	Рябинина, 21	Рябинина, 23	Рябинина, 25	Краснолесья, 163	Краснолесья, 165	Рябинина, 19а
Дата проведения	февраль-апрель 2019г.
Инициатор	ЗАО "УК "Академический"
Приняли участие в собрании (от общего числа голосов)	60,31%	56,84%	69,43%	57,7%	57,63%	65,18%	79,44%
По вопросу утверждения состава платы за содержание помещения:	"ЗА" - 79,57%	"ЗА" - 76,18%	"ЗА" - 85,11%	"ЗА" - 80,44%	"ЗА" - 66,43%	"ЗА" - 80,57%	"ЗА" - 90,97%
	Итог: утвержден следующий состав платы за содержание: - плата за выполнение работ и оказание услуг в соответствии с ПП РФ №290 от 03.04.2013г - плата за управление.
По вопросу утверждения размера платы за содержание и ремонт помещения:	"ЗА" - 70,11%	"ЗА" - 64,58%	"ЗА" - 85,11%	"ЗА" - 74,45%	"ЗА" - 58,75%	"ЗА" - 76,34%	"ЗА" - 89,44%
	Итог: - размер платы за выполнение работ и оказание услуг по ПП РФ №290 от 03.04.2013г. определяется на основании Постановления органа местного самоуправления, устанавливающего размер ставки для домов, оборудованных лифтом и мусоропроводом (мусорокамерой) на соответствующий период - стоимость услуг по управлению вносится в составе платы за услуги по содержанию и составляет 20% от ее суммы
По вопросу порядка определения размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества	"ЗА" - 75,03%	"ЗА" - 74,24%	"ЗА" - 87,95%	"ЗА" - 81,98%	"ЗА" - 63,15%	"ЗА" - 83,38%	вопрос отсутствует в повестке
	Итог: Оплата коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, вносится в составе платы за содержание помещения исходя из объемов потребления, определенных по показаниям общедомовых приборов учета						вопрос отсутствует в повестке
Посмотреть полный перечень вопросов повестки и результаты голосования	протокол от 26.04.2019 .pdf	протокол от 26.04.2019 .pdf	протокол от 26.04.2019 .pdf	протокол от 26.04.2019 .pdf	протокол от 26.04.2019 .pdf	протокол от 26.04.2019 .pdf	протокол от 26.04.2019 .pdf

	Рябинина, 19	Рябинина, 21	Рябинина, 23	Рябинина, 25	Краснолесья, 163	Краснолесья, 165	Рябинина, 19а
Дата проведения	февраль-апрель 2019г.
Инициатор	ЗАО "УК "Академический"
Приняли участие в собрании (от общего числа голосов)	60,7%	56,95%	70,42%	57,7%	56,42%	65,18%	79,21%
По вопросу утверждения перечня работ и услуг по организации комплекса мероприятий по видеонаблюдению проголосовали:	"ЗА" - 69,49%	"ЗА" - 64,29%	"ЗА" - 53,03%	"ЗА" - 67%	"ПРОТИВ" - 50,17%	"ЗА" - 54,57%	"ЗА" - 90,06%
	Итог: утвержден предложенный перечень работ и услуг по видеонаблюдению (см.п. 2 протокола), за исключением дома по ул. Краснолесья, 163*
По вопросу определения стоимости комплекса услуг по видеонаблюдению в размере 297,55 рублей в месяц с помещения проголосовали:	"ЗА" - 63,47%	"ЗА" - 56,14%	"ЗА" - 50,22%	"ЗА" - 63,8%	"ПРОТИВ"- 51,2%	"ЗА" - 54,57%	"ЗА" - 88,57%
	Итог: установлена стоимость комплекса услуг по видеонаблюдению в размере 297,55 рублей в месяц с помещения, за исключением дома по ул. Краснолесья, 163*
По вопросу включения платы за оказание комплекса услуг по видеонаблюдению в общую квитанцию за жилищно-коммунальные услуги проголосовали:	"ЗА" - 57,68%	"ЗА" - 52,81%	"ЗА" - 52,16%	"ЗА" - 58,54%	"ПРОТИВ" - 53,62%	"ЗА" - 51,07%	"ЗА" - 86,8%
	Итог: плата за комплекс услуг по видеонаблюдению включена в общую квитанцию за ЖКУ , за исключением дома по ул. Краснолесья, 163*
Посмотреть полный перечень вопросов повестки и результаты голосования	протокол от 12.04.2019 .pdf	протокол от 12.04.2019 .pdf	протокол от 12.04.2019 .pdf	протокол от 12.04.2019 .pdf	протокол от 12.04.2019 .pdf	протокол от 12.04.2019 .pdf	протокол от 12.04.2019 .pdf

*решения, принятые по данным вопросам, вступают в силу после полной установки оборудования на домах блока 5.3, за исключением дома по ул. Краснолесья, 163

	Рябинина, 19	Рябинина, 21	Рябинина, 23	Рябинина, 25	Краснолесья, 163	Краснолесья, 165
Дата проведения	октябрь 2015- февраль 2016г.
Инициатор	ЗАО "УК "Академический"
Приняли участие в собрании (от общего числа голосов)	52,37%	51,41%	56,18%	55,77%	52,74%	57,23%
По вопросу определения стоимости комплекса услуг по видеонаблюдению в размере 300 рублей в месяц с помещения проголосовали:	"ЗА" - 73,51%	"ЗА" - 53,27%	"ЗА" - 51,53%	"ЗА" - 66,4%	"ЗА" - 53,65%	"ЗА" - 56,58%
	Итог: установлена стоимость комплекса услуг по видеонаблюдению в размере 300 рублей в месяц с помещения*
По вопросу включения платы за оказание комплекса услуг по видеонаблюдению в общую квитанцию за жилищно-коммунальные услуги проголосовали:	"ЗА" - 45,29%	"ЗА" - 47,72%	"ЗА" - 49,3%	"ЗА" - 34,43%	"ЗА" - 44,27%	"ЗА" - 47,8%
	Итог: плата за комплекс услуг по видеонаблюдению включена в общую квитанцию за ЖКУ* (кроме дома по ул. Рябинина, 25)
Посмотреть полный перечень вопросов повестки и результаты голосования	протокол от 02.12.2015 .pdf	протокол от 01.02.2016 .pdf	протокол от 03.01.2016 .pdf	протокол от 02.12.2015 .pdf	протокол от 03.01.2016 .pdf	протокол от 03.01.2016 .pdf

*решения, принятые по данным вопросам, вступают в силу после полной установки оборудования на домах блока 5.3

По вопросу определения стоимости комплекса услуг по видеонаблюдению и включению данной услуги в общую квитанцию за ЖКУ в подземном паркинге

	Рябинина, 19а
Дата проведения	сентябрь-ноябрь 2015
Инициатор	ЗАО "УК "Академический"
Приняли участие в собрании (от общего числа голосов)	64,28%
По вопросу определения стоимости комплекса услуг по видеонаблюдению в размере 400 рублей в месяц с парковочного места проголосовали:	"ЗА" - 95,05%
	Итог: установлена стоимость комплекса услуг по видеонаблюдению в размере 400 рублей в месяц с паркоместа*
По вопросу включения платы за оказание комплекса услуг по видеонаблюдению в общую квитанцию за жилищно-коммунальные услуги проголосовали:	"ЗА" - 95,91%
	Итог: плата за комплекс услуг по видеонаблюдению включена в общую квитанцию за ЖКУ*
Посмотреть полный перечень вопросов повестки и результаты голосования	протокол от 21.11.2015 .pdf

*решения, принятые по данным вопросам, вступают в силу после полной установки оборудования в подземном паркинге блока 5.3

По вопросу открытия специального счета на формирование фонда капитального ремонта

	Рябинина, 19	Рябинина, 21	Рябинина, 23	Рябинина, 25	Краснолесья, 163	Краснолесья, 165
Дата проведения	май-август 2014 г.
Приняли участие в собрании (от общего числа голосов)	28,14%	22,3%	48,3%	41,7%	52,8%	46,7%
По вопросу открытия специального счета на капремонт проголосовали:	"ЗА" - 95,1%	"ЗА" - 96,7%	"ЗА" - 98,1%	"ЗА" - 95,3%	"ЗА" - 91,6%	"ЗА" - 97%
	Итог: кворум не набран, взносы за капитальный ремонт поступают на общий счет регионального оператора

Улица РябининаДом № 21

Общие сведения

Подземный паркинг

Управляющий домом

Дома в составе блока 5.3:

Подземный паркинг:

Должники Блока 5.3

По состоянию на 30 сентября 2023 г. имеется значительная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по следующим адресам блока 5.3

Улица Рябинина
Дом № 21