За 2026 год в Академическом демонтированы десятки кондиционеров, установленных на фасадах с нарушением правил

В Академическом управляющая компания продолжает системную работу по приведению фасадов домов в соответствие с требованиями законодательства. С начала года выявлено более 120 случаев самовольной установки кондиционеров на внешних стенах многоквартирных домов. Большая часть нарушений устранена собственниками на стадии досудебного урегулирования. Но есть и те, кто довел дело до суда и не только снял кондиционер с фасада, но и заплатил госпошлину 20 тысяч рублей.

УК «Академический» напоминает: наружный блок кондиционера должен размещаться внутри балкона – это единственное разрешенное место, которое прописано в технических условиях. Установка на фасаде многоквартирного дома незаконна, даже если так делают соседи или это «удобнее» для монтажа. Это портит облик здания, а при работе оборудования образуется конденсат, который выводится наружу через дренажную систему. Вода может попадать на стены, разрушая фасад, или капать на подоконники и балконы соседей, создавая им постоянные неудобства.

Управляющие домами УК «Академический» на постоянной основе следят за состоянием фасадов. Когда на стене дома появляется наружный блок кондиционера, управдом составляет соответствующий акт, а клиентский отдел направляет собственнику квартиры требование о демонтаже. На добровольное снятие блока собственникам дается 1-1,5 месяца. Если демонтаж не проведен, УК «Академический» составляет повторный акт и параллельно готовит исковое заявление в суд.

Всего с начала 2026 года специалисты УК «Академический» выявили 122 случая незаконной установки кондиционеров на фасады домов. В большинстве случаев собственники согласились самостоятельно демонтировать конструкции до обращения управляющей компании в суд. Но по 11 квартирам были поданы исковые заявления. Из них по 5 искам заключены мировые соглашения и собственники оплатили судебные издержки в размере 6 тысяч рублей. Еще по 6 искам суд вынес решение о демонтаже кондиционеров с фасадов жилых домов. С собственников взыскано по 20 тысяч рублей в счет возмещения судебных издержек, а также неустойка в случае неисполнения решения суда в строго отведенный срок. Сейчас в работе у юристов УК «Академический» находятся еще 16 случаев.

Чтобы не допускать такой ошибки, и не демонтировать установленный неправильно кондиционер, нужно заранее обратиться в УК «Академический» и запросить технические условия для вашего дома.

Это можно сделать:

• по электронной почте klient@uk-akadem.ru;

• через мобильное приложение (раздел «Услуги и сервисы» / «Технические условия» / «Установка кондиционера»);

• по телефону клиентского отдела 227-10-10;

• лично в офисе на проспекте Академика Сахарова, 70.

Технические условия выдаются бесплатно и в короткие сроки. УК «Академический» призывает жителей соблюдать правила и не рисковать ни своим кошельком, ни безопасностью соседей.